El Periódico de Aragón: Cuando el "malo" no es el banco

30 abr. 2013 0 comentarios

Por F. Mantecón
Publicado en El Periódico de Aragón, 22.04.13

- Un aragonés funda una asociación de afectados por estafas hipotecarias a cargo de prestamistas que, con presuntas malas artes, lograron inmuebles a precios irrisorios
 
Ocultos en las estadísticas de desahucios y ejecuciones hipotecarias se esconden, en un porcentaje difícil de cuantificar, las víctimas de diversas presuntas tramas de estafas a cargo de financieras y prestamistas que, aprovechándose de los apuros económicos de los que recurren a ellos, acaban quedándose con su casa. Rafael Pozo, un andorrano de 52 años, fue víctima de uno de estos supuestos engaños, y buceando en internet descubrió que no estaba solo. Por ello fundó, hace cuatro años, la Asociación de Estafados Víctimas de las Financieras (ADEVIF), que cuenta con unos 60 inscritos por toda España.
 
Probar cada caso es complicado, y ni el método ni los responsables son siempre los mismos, pero ellos siguen luchando para que se reconozcan sus casos como estafas y los jueces tomen cartas en el asunto. Recaban apoyos a través de la web www.estafadoseindignados.es.
 
COINCIDENCIAS
 
La asociación cuenta con el asesoramiento del abogado madrileño Fernando Díaz Sanz, que trata de asesorar a todas las víctimas. "Hay una clara coincidencia de testimonios, las historias son similares. Aunque el método de estafa parezca burdo, las realizadas de forma muy hábil, porque rara vez quedan pruebas. Pero han cometido algún error, se les ha escapado algún documento", explica.
 
El modus operandi común es llevar a las víctimas a contactar con financieras y prestamistas que, en presunta connivencia con notarios o abogados, firman contratos de préstamo que, por una u otra razón --dilación en los plazos, falsificaciones...-- las víctimas no pueden satisfacer. Y acaban perdiendo las casas que han puesto como garantía.
 
Según explica Díaz, los casos que han estudiado en Aragón son deslabazados, rara vez coinciden los responsables o el método. "En España hay muchos casos atribuidos al empresario Antonio Arroyo Arroyo, pero cuando es un problema individual es muy difícil probarlo, y para reabrir el proceso judicial hay que aportar algo nuevo", lamenta.
 
En Zaragoza, el letrado Carlos Javier Galán comienza a asumir algunos de estos procesos. "Es un tema sangrante, pero difícil de demostrar", explica.
 
RAFAEL POZO: "CON LO QUE ME EMBARGAN NO ME LLEGA NI PARA LOS INTERESES"
 
Rafael Pozo, minero prejubilado de Andorra, impulsó la asociación ADEVIF. A sus 52 años, se encuentra con la nómina embargada. Son 800 euros retirados al mes -si los ingresara- que no llegan ni para pagar los 15.000 euros de intereses de demora anuales que tiene fijados con un prestamista, por un crédito de 60.000 euros que asegura que no firmó. Para llegar a esta situación pasó por un calvario notarial con dos créditos suscritos y una denuncia archivada por dos veces.
 
Según relata, su caso comenzó en el 2006, cuando por un negocio fallido de karts se encontró en quiebra, y con una serie de créditos, algunos personales, entre ellos uno de 9.000 euros.
 
Al no poder afrontar las cuotas, intentó negociar una reunificación de créditos con dos entidades bancarias, pero al estar en la lista de morosos no lo aceptaron. Sin embargo, en una de ellas le sugirieron acudir al capital privado y logró un crédito de 15.000 euros, 9.000 para pagar la deuda --y salir de la lista de morosos-- y 6.000 para pagar trámites y adscribirse a la Unidad de Créditos Hipotecarios de un banco, con su casa de garantía.
 
Pero la firma de esta última transacción en la notaría se fue dilatando, -"no entendíamos por qué, siempre faltaban papeles"- hasta que se aproximó la fecha del pago al prestamista, y éste se negó a renegociar. Le derivaron a otro para suscribir un crédito de 30.000 euros con el que afrontar la nueva deuda, y añadió la casa de su madre como aval. Firmó unas condiciones leoninas -6.000 euros de intereses en un año-, pero le dieron 1.400 para volver a salir de la lista de morosos.
 
No le dieron las escrituras hasta que amenazó con denunciar, y descubrió que el contrato reflejaba el doble de la cantidad que él firmó. Pero el juez no ha visto pruebas del presunto engaño ante notario.
 
CONSUELO VELILLA: "ME HAN DEJADO EN TANGA"
 
Consuelo Velilla, delegada de ADEVIF en Aragón, llegó al prestamista a través de un conocido, y el hombre les llevó a un notario amigo suyo, que les hizo un hueco para firmar los papeles. Pero afirma que no firmó lo que leyó. Sin saberlo, había otorgado un poder al prestamista para quedarse su casa; ella le pagaba un alquiler. Pese a pagar, la denunció por impago y la desahució, y ha tenido que mudarse a Alfajarín. "Me han dejado en tanga", ilustra. 
 
IRENE GIMENO: "ESTOY DE OKUPA EN MI PROPIA CASA"
 
Irene Gimeno trabaja activamente en la asociación ADEVIF, desde que descubrió su existencia. Esta restauradora de muebles zaragozana en paro se vio, a raíz de una estafa anterior, sin posibilidad de pagar su hipoteca y embargada. Recurrió a una financiera, a la que tampoco podía pagar, y finalmente, a través de una serie de contactos llegó a una prestamista, que se hizo cargo de la deuda con un préstamo de 65.500 euros, con un devengo del 14%, que le permitía cancelar el embargo.
 
Recibió un cheque de 11.000 euros, que asegura que ingresó en el banco como gastos de gestión, pero no los otros 4.000 que en principio deberían haberle dado. "No me dieron el cheque en ese momento, pero me fié", lamenta. Según explica, es discapacitada psíquica y en ese momento atravesaba un episodio de depresión profunda a raíz de la posibilidad de perder la casa.
 
Al acercarse el vencimiento del crédito, y cancelada su deuda real de 21.000 euros, comprobó que figuraban unos 19.000 como "otros servicios" en un cheque nominativo que nadie le explica a dónde fueron a parar.
 
Ahora se encuentra con una deuda de 65.000 euros más intereses, además de las tasas judiciales de la denuncia que ha presentado. "Estoy de okupa en mi propia casa, esperando que no me echen", explica. Espera que "la lucha con el abogado sirva al menos para llegar a un acuerdo con esta gente".
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Aragón TV: 30% de desahucios, por prestamistas privados

27 abr. 2013 0 comentarios

Publicado en la web de noticias de Aragón TV, 21.04.13

Más del 30% de los desahucios que se producen en España afectan a quienes han utilizado sus viviendas como aval para recibir un crédito de prestamistas privados y, en la mayor parte de los casos, han sido estafados. Este es el cálculo que realiza la Asociación de Estafados Víctimas Financieras (ADEVIF), una organización nacida en Aragón que ya ha comenzado a extenderse por el resto de España, con el objetivo de ayudar a todas aquellas personas que han tenido que abandonar sus casas víctimas de un engaño financiero.

Según ha explicado Irene Gimeno, miembro de la asociación, muchas personas están acudiendo a prestamistas privados al ser cada vez más difícil obtener un crédito por parte de bancos y cajas de ahorros. En muchos casos, se trata de personas mayores que desconocen el funcionamiento de este tipo de negocios. Para acceder al capital, suele ser condición necesaria utilizar una vivienda como aval, que el solicitante del préstamo ya tiene en propiedad o a falta de pagar una parte muy pequeña de la hipoteca.

La estafa puede llevarse a cabo de diferentes formas, pero es habitual que el prestamista convenza al cliente de que firme ante notario la recepción del importe total del crédito, cuando en realidad se le abona sólo una parte y se pospone la entrega del resto del dinero. Así, la víctima del engaño se ve obligada más adelante a devolver un préstamo que nunca ha llegado a recibir y termina pagando la falsa deuda con su propia casa.

Según Gimeno, al existir un documento legal, los jueces suelen archivar el caso y las víctimas quedan desprotegidas. Plataformas como Stop Desahucios no pueden ayudarles, ya que no se trata de ejecuciones hipotecarias por parte de bancos o cajas de ahorros. Por eso se creó Adevif, organización que cuenta con un abogado especializado en este tipo de casos y anima a los afectados a denunciar la estafa, para lograr como mínimo que se paralice el proceso de desahucio.

El próximo domingo 28 de febrero, el presidente de la asociación, Rafael Pozo, se reunirá en Zaragoza con todos los interesados para buscar soluciones al problema que comparten y estudiar acciones legales contra los estafadores.
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Aragón Digital: prestamistas privados provocan más de 30 % de desahucios

26 abr. 2013 0 comentarios

Por Patricia de Blas Gasca
Publicado en Aragón Digital, 21.04.13

Más del 30% de los desahucios que se producen en España afectan a quienes han utilizado sus viviendas como aval para recibir un crédito de prestamistas privados y, en la mayor parte de los casos, han sido estafados. Este es el cálculo que realiza la Asociación de Estafados Víctimas Financieras (ADEVIF), una organización aragonesa que ya ha comenzado a extenderse por el resto de España y cuyo objetivo es ayudar a todas aquellas personas que han tenido que abandonar sus casas víctimas de un engaño financiero.

Según ha explicado a Aragón Press Irene Gimeno, miembro de la asociación, muchas personas están acudiendo a prestamistas privados al ser cada vez más difícil obtener un crédito por parte de bancos y cajas de ahorros. En muchos casos, se trata de personas mayores que desconocen el funcionamiento de este tipo de negocios. Para acceder al capital, suele ser condición necesaria utilizar una vivienda como aval, que el solicitante del préstamo ya tiene en propiedad o a falta de pagar una parte muy pequeña de la hipoteca.

La estafa puede llevarse a cabo de diferentes formas, pero es habitual que el prestamista convenza al cliente de que firme ante notario la recepción del importe total del crédito, cuando en realidad se le abona sólo una parte y se pospone la entrega del resto del dinero. Así, la víctima del engaño se ve obligada más adelante a devolver un préstamo que nunca ha llegado a recibir y termina pagando la falsa deuda con su propia casa.

Según Gimeno, al existir un documento legal, los jueces suelen archivar el caso y las víctimas quedan desprotegidas. Plataformas como Stop Desahucios no pueden ayudarles, ya que no se trata de ejecuciones hipotecarias por parte de bancos o cajas de ahorros. Por eso se creó ADEVIF, organización que cuenta con un abogado especializado en este tipo de casos y anima a los afectados a denunciar la estafa, para lograr como mínimo que se paralice el proceso de desahucio.

El próximo domingo 28 de abril, el presidente de la asociación, Rafael Pozo, se reunirá en Zaragoza con todos los interesados para buscar soluciones al problema que comparten y estudiar acciones legales contra los estafadores.
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Los otros desahucios

25 abr. 2013 0 comentarios

Por Irene Gimeno Oros
Publicado en Aragón Digital, 19.04.13

Ahora que todo el mundo habla de los desahucios, podriamos hablar de los desahucios por créditos de capital privado, que suponen el 30% de los desahucios en España. Ante la grave crisis que estamos padeciendo y el cierre del flujo de crédito por parte de las entidades financieras, son muchas las personas que acuden a este tipo de negocios financieros, la mayoria de las veces sin saber su funcionamiento y avalando con su casa.

Muchas veces firman ante notario cantidades como recibidas que no lo son, normalmente prometen recibirlas más adelante. Despues de un periplo por los juzgados se suelen archivar estos casos, pues los jueces suelen considerar la escritura firmada ante notario como válida y la fiscalía no investiga. Así el consumidor se queda sin su casa por una cantidad irrisoria.

Son tantos los afectados que se ha creado la plataforma ADEVIF, con sede en Aragón y representaciones en toda España. Me ha sorprendido la cantidad de gente afectada. Se puede mirar la web de esta plataforma www.estafadoseindignados.es, que el próximo 28 de abril se reúne en Zaragoza con afectados a nivel nacional. Rafael Pozo, su presidente, recomienda poner el caso en manos de un abogado y denunciar. La plataforma tiene un abogado al que los miembros pueden acudir para orientarse.
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La Tribuna: 30 % de desahucios, por 'chiringuitos' financieros

24 abr. 2013 0 comentarios

Publicado en La Tribuna de Toledo, 21.04.13


La Asociación de Estafados y Víctimas Financieras (ADEVIF) ha abierto una sede en Toledo con el objetivo de reunir al mayor número posible de afectados en toda la región para hacer fuerza a la hora de reclamar una solución a las Administraciones. En general, se trata de personas con bajo poder adquisitivo que han pedido préstamos bancarios pero las entidades les han derivado hacia "chiringuitos financieros" a los que acusan de "falsificar" documentación y de aplicar intereses "usureros" que dan como resultado el 30% de todas las ejecuciones hipotecarias que se realizan en España al cabo de un año.

A modo de ejemplo, la pesadilla que le toca vivir a un toledano comenzó cuando tuvo que comprar una furgoneta para su trabajo. Necesitaba cuatro mil euros y el banco le remitió a una financiera hipotecaria que se ofreció a gestionarle el préstamo a partir de un mínimo de 10.000 euros. Ignacio echó cuentas, vio que podía afrontarlo, investigó lo que pudo y al final accedió al acuerdo que se firma ante notario. Pasan los meses, ve que el dinero no llega, llama, no le responden o le dan largas y al final va al notario y se encuentra con la sorpresa de que hay unas escrituras a su nombre y con su firma "falsificada". Al cabo de año y medio, por los 10.000 euros que pidió, la financiera le reclama más de cien mil y recibe una carta del juzgado de Illescas diciéndole que le desahucian de su casa.

Ignacio dice que está relativamente tranquilo porque considera fácil demostrar en los tribunales que su firma ha sido falsificada, pero hasta que llegue ese momento nadie le va a quitar los malos tragos que está pasando. Y advierte que hay miles de personas que lo tienen peor que él porque han perdido sus casas y las de sus avalistas.

RED DE IMPLICADOS

El presidente de ADEVIF, Rafael Pozo, afirma que el problema es muy difícil de resolver porque hay "una red" de implicados que incluye "políticos, financieros, instancias judiciales, registradores de la propiedad y notarios" contra los que a simples particulares les resulta casi imposible pelear. Por eso plantean la asociación, para unir fuerzas.

Con el fin de dar información más precisa han habilitado una página web (www.estafadoseindignados.es) y están abriendo sedes en diversas Comunidades Autónomas. Consideran que en la provincia de Toledo puede haber "miles" de afectados y asegura que muchos de ellos no denuncian por "miedo a las amenazas" que reciben. 

"Exigimos una contundente investigaciónde todo lo que denunciamos, especialmente por el Banco de España, Hacienda y las Comunidades Autonomas sobre la procedencia del dinero, las cuentas, balances o contabilidades de las empresas o particulares que se dedican a préstamos usureros". Pozo dice que su frustración proviene de que hasta ahora la Justicia no ha querido investigar y se ha dedicado a archivar las denuncias.
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El Periódico de Aragón: Los estafados por financieras preparan protestas

23 abr. 2013 0 comentarios

Publicado en El Periódico de Aragón, 23.04.13
 
Seis delegados de la Asociación de Estafados Víctimas de Financieras (ADEVIF) se reunieron el pasado viernes en Toledo, para estudiar nuevas acciones de protesta que podrían incluir acudir al Tribunal de Estrasburgo y manifestarse ante los "chiringuitos financieros" que aseguran que les estafaron.
 
El fundador de la asociación, el andorrano Rafael Pozo, acabó con una deuda de 60.000 euros y la casa de su madre embargada sin haber firmado ninguna de ambas cosas, al haberle engañado -aseguran- entre el notario y los prestamistas privados por una deuda adquirida a raíz del cierre de un club deportivo. La asociación cuenta en Aragón con el letrado Fernando Díaz Sanz.
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ABC - Toledo: "Robar bajo apariencia legal"

19 abr. 2013 0 comentarios

Publicado en ABC de Toledo, 18.04.13

- El próximo sábado, a las 11.00 horas, se reúne en Toledo la Asociación de Estafados y Víctimas Financieras (ADEVIF)


El próximo sábado, a las 11.00 horas, se reúne en Toledo la Asociación de Estafados y Víctimas Financieras (ADEVIF), con afectados de varias comunidades autónomas (Castilla-La Mancha, Madrid, Valencia o Aragón), con el fin de decidir cuáles son las iniciativas que van a poner en marcha para denunciar a las empresas o "chiringuitos" financieros y a sus agentes o testaferros que, "a cuenta de la miseria, el sufrimiento de las personas humildes, se vienen haciendo ricos con patrimonios inmensos y que no justifican", expresan desde la organización.
 
Tanto el presidente de ADEVIF, Rafael Pozo, como la vicepresidenta y delegada en Castilla-La Mancha, María del Carmen Aranda, contaron a ABC sus casos como afectados de estas estafas de prestamistas de capital privado, por lo que han perdido sus viviendas. En el caso de Castilla-La Mancha hay seis casos reconocidos, pero en toda España existen miles de casos, tal y como reconoce Pozo, quien dice que suponen entre el 30 y 40% de los desahucios del país.
 
Esta asociación nace con motivo de agrupar a todas las personas que han sido estafadas por prestamistas de capital privado que, según indica Rafael Pozo, "aprovechando la situación de penuria y desconocimiento y bajo engaños, han sido estafados con financiación de capital privado, con el único fin de quedarse con su vivienda a coste de risa, es decir, robar bajo apariencia legal". Para ello han creado una página web, www.estafadoseindignados.es, además de cuentas en Facebook y Twitter. "En la actualidad todas las empresas que conocemos y con las que hemos tenido relación operan de la misma forma, mueven grandes cantidades de dinero, prometen servicios que luego no cumplen, como la concesión de una hipoteca por el canal tradicional bancario, y conceden los préstamos con capital privado. Todas las firmas con apariencia legal ante notario, con garantía hipotecaria, sobre el patrimonio del cliente agobiado por deudas y extasiado por su agobiante y de primera necesidad", señalan desde la asociación. "Detrás de todo esto se esconde, desde nuestro punto de vista, un claro blanqueo de dinero y movimientos que escapan a la legalidad. Protestamos enérgicamente por la actitud de las administraciones que, a pesar de tener controles, se enteran y omiten toda acción, por lo que es la principal responsable del abandono y de las consecuencias que sufren", dicen.
 
Por todo ello, ADEVIF exige "una contundente investigación" de todo lo que denuncian, especialmente por parte del Banco de España, de las administraciones de Hacienda y de las comunidades autónomas, de la procedencia del dinero, de las cuentas y balances o contabilidades de las empresas o particulares que se dedican a estos préstamos. Así, animan a todas las personas interesadas a asistir a la reunión que tendrán el próximo sábado en la casa de la delegada en Castilla-La Mancha, María del Carmen Aranda, situada en la calle Vía Tarpeya, número 65, en la Urbanización Las Alondras del barrio toledano de Santa María de Benquerencia.
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Las estafas financieras, en el Telediario Fin de Semana de TVE

16 abr. 2013 0 comentarios

El pasado domingo 14 de abril, el Telediario Fin de Semana de La 1 de TVE, en sus ediciones de las 15 y de las 21 horas incluyó sendos reportajes de la periodista Eva Mora sobre el fenómeno de las estafas hipotecarias, con testimonio de algunas víctimas de estos delitos.

En ambos, Carlos Javier Galán, director del despacho Alberche Área Jurídica, expuso el modus operandi que siguen estas peligrosas tramas, que afectan normalmente a personas con apremiante necesidad económica y con alguna propiedad libre de cargas cuya consecuencia por un desembolso irrisorio será precisamente el objetivo de los estafadores.

En el reportaje de la noche, se recogía el testimonio de un afectado, Juan Puche, autor del blog Alerta Trama Estafadores, que tanta información útil facilita a las víctimas y a sus defensores.

Estos son los dos reportajes del Telediario, el que se emitió a mediodía y el de la noche:



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