Entrevista a ADEVIF en Radio La Granja, de Zaragoza

30 jun. 2013 0 comentarios

El pasado 27 de junio Radio La Granja, de Zaragoza, entrevistó dentro del espacio AsoZiate a Belén Martínez para hablar de la asociación ADEVIF.

La representante de esta asociación de afectados recordó los orígenes del fenómeno de las estafas hipotecarias: "Cuando se cortó el grifo del crédito bancario, empezaron a aparecer una serie de empresas que aparentaban ser de capital privado" y que pronto "comenzaron a cometer una serie de irregularidades que nosotros creemos que son delitos de estafa".

Belén destacó la doble función de ADEVIF: por un lado, la prevención, "para evitar futuras víctimas", y, por otro, la búsqueda de la justicia para las víctimas, "por dignidad humana".

Defendió la utilidad de iniciativas asociativas como ésta, recordando lo que pasó con los desahucios de la banca: "Hasta que no ha habido unión, el problema no ha trascendido. Todos sabíamos que se estaban cometiendo abusos, pero no había una repercusión social, hasta que las víctimas no se asociaron" y también "hasta que un ejemplar abogado humilde lo elevó a Europa".

Animó a los afectados al compromiso y la implicación "porque siempre esperamos que las cosas las haga otro, pero hay asuntos que no se pueden delegar y cuánta más gente se una más fuerza tendremos".

Sobre el perfil de las víctimas y el modus operandi de los estafadores, detalló que es muy diverso, pero "tenemos un dato en común: todos pedimos un préstamo de poca cantidad y lo que se reflejó en escritura pública fue un capital superior, que nunca se entregó".

La entrevistada lamentó la escasa receptividad de las autoridades y de la Justicia: "Se denuncia y, a menudo, no se investiga o se archiva sin más", lo que implica, a su juicio "una doble victimización, primero por la propia estafa y luego por el desamparo judicial".

Explicó que este problema se convierte en un drama personal y familiar: "Hay personas que incluso llegan a enfermar y hasta mueren". Belén considera que estos engaños "son casos en los que no se puede estar solo", por lo que animó a quienes hayan sufrido una estafa similar a que contacten con ADEVIF y sepan "que no están solos y que cada día somos más".

También divulgó recomendaciones básicas para quien vaya a firmar con capital privado, que es absolutamente lícito: "Tres días antes hay que ir al notario y pedir copia de lo que se va a firmar" para poder examinarlo y consultar. Si el prestamista no les deja o el notario se niega, tienen que sospechar, porque es un derecho legal que les asiste. "Y, después de firmado -añadió-, hay que pedir copia".

Las estafas financieras, aparte de afectar directamente a las víctimas, nos afectan a todos, porque implican, además,  un fraude fiscal y, en algunos casos, una evasión de capitales.

Puso de manifiesto el fenómeno de que incluso "prestamistas de otros países estén animándose a entrar en España, por la vista gorda que hace el sistema".

Belén explicó que estas redes están por toda el territorio nacional, a veces utilizando "marcas paraguas". Y que son tramas delictivas, que incluso amenazan a los afectados o a quienes denuncian públicamente estos hechos. "Pero hay que quitarse el miedo" y actuar unidos.

Pidió también la colaboración de los medios informativos, para dar cuenta de las novedades que se producen en este problema social: "El periodismo no es sólo dar la noticia que proporciona una agencia ese día, sino investigar y hacer el seguimiento de la información".

Éste el es podcast completo de la entrevista a ADEVIF:

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Tenemos que hablar (TVE): modus operandi de estafas hipotecarias

8 jun. 2013 1 comentarios

El pasado 3 de junio el talk show Tenemos que hablar, que dirige y presenta Ana García Lozano en La 1 de TVE, estuvo dedicado a las estafas. Entre ellas, se dedicó una parte de la emisión a las estafas financieras, con la participación del presidente de ADEVIF, Rafael Pozo, así como la intervención de Carlos Javier Galán, del despacho de Alberche Área Jurídica.

Rafael Pozo detalló su caso personal y cómo fue el engaño tramado. Expuso su decepción ante el escaso interés judicial por el mismo, lo que le impulsó a fundar esta asociación para agrupar a las víctimas de estafas financieras.

Por su parte el letrado explicó el modus operandi más frecuente en estas tramas y se habló sobre el perfil de los afectados, la intervención de los notarios o las dificultades de actuación judicial, con la participación de la juez María Tardón y de la psicóloga Laura García Agustín.

Éste es el video de la intervención del presidente de ADEVIF y del abogado de Alberche Área Jurídica:

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Reunión de ADEVIF con afectados de la Comunidad Valenciana

3 jun. 2013 0 comentarios

El Presidente de ADEVIF, Rafael Pozo y el abogado de Alberche Área Jurídica Carlos Javier Galán se reunieron el pasado sábado 1 de junio en la localidad castellonense de Vinaròs con afectados procedentes de toda la Comunidad Valenciana.

El encuentro sirvió para conocer de primera mano los casos que se han producido en la región y agrupar a las víctimas, que pudieron así intercambiar impresiones y brindarse apoyo mutuo.

En la reunión quedó constituida formalmente la delegación de ADEVIF en la Comunidad Valenciana y se concretaron los aspectos organizativos y administrativos.

Al término de la jornada, el presidente de ADEVIF grabó, por gentileza del blog Alerta Trama Estafadores, un sencillo y claro mensaje dando a conocer qué es ADEVIF y animando a los afectados por este tipo de engaños a unirse:

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Suspensión de ejecuciones hipotecarias por cláusulas abusivas

1 jun. 2013 0 comentarios

Si está usted inmerso en una ejecución hipotecaria por impago, recuerde que el próximo 17 de junio finaliza el plazo para alegar el carácter abusivo de alguna de las cláusulas y obtener la suspensión provisional del procedimiento mientras se resuelve esa cuestión.

La nueva Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios introdujo una nueva causa de oposición frente a la ejecución hipotecaria en el artículo 695.1.4ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil: el carácter abusivo de cláusulas contractuales que constituyan el fundamento de la ejecución o que hubiesen determinado la cantidad exigible.

En los procesos que se inicien a partir de la entrada en vigor de la ley, esa circunstancia podrá alegarse por parte del deudor en el trámite de oposición en plazo de diez días. Pero, excepcionalmente, en todos los procesos actualmente en curso (siempre que la posesión del inmueble no se hubiera puesto ya a disposición del adquirente en subasta), se ha concedido un plazo improrrogable de un mes desde la entrada en vigor de la Ley para que pueda alegarse el carácter abusivo de una cláusula.

Si se alega tal circunstancia, instando el correspondiente incidente judicial, esto supondrá la suspensión del curso del proceso hasta que se resuelva el referido incidente.

Si, tras la tramitación procedente, el juez determina que, en efecto, la cláusula es abusiva, acordará que se sobresea la ejecución (cuando esa cláusula contractual es la que la fundamenta) o bien que continúe pero sin aplicar la cláusula abusiva (cuando no fundamenta la ejecución pero ha servido para fijar la cantidad exigible).

Por tanto, si está afectado por una ejecución hipotecaria en su contra, puede ahora suspender la misma y paralizar así su desalojo de la vivienda, pero sólo será posible en ese plazo legal hasta el 17 de junio.

Coméntelo con su abogado y asegúrese de que se hace uso de este trámite. Si desea que nuestro despacho estudie si existen en su préstamo hipotecario cláusulas que pudieran considerarse abusivas a la luz de la normativa española y comunitaria, puede dirigirse a abogado@alberche.com .Ese estudio previo es gratuito y sin ningún compromiso. En caso de que se considerase viable en su caso la interposición de este incidente extraordinario de oposición por claúsulas abusivas, le explicaríamos las condiciones.
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