Éxito del curso de acciones judiciales ante prestamistas

30 jun 2016 0 comentarios

El curso programado por el Colegio de Abogados de Madrid sobre Acciones Civiles y Penales en materia de Préstamos hipotecarios no bancarios registró una gran aceptación, tanto en el número de inscripciones como en la posterior encuesta de satisfacción de los participantes.

Esta actividad se encuadra dentro del programa de formación del turno de oficio y fue impartida por los letrados Carlos Javier Galán -que se ocupó de las actuaciones civiles- y Fernando Adame -que expuso la ponencia sobre acciones penales-.

Ante el auge de la actividad de los prestamistas privados, se ha pretendido ofrecer una formación especializada a los abogados, tanto a quienes habrán de ocuparse de hacer frente las ejecuciones hipotecarias como a los que se ocuparán de interponer las denuncias o querellas ante posibles estafas. 

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TS: interés de demora no podrá superar remuneratorio más 2 puntos

11 jun 2016 0 comentarios


El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en un recurso de casación en el que declara abusiva una cláusula de intereses de demora del 19  % en préstamo hipotecario entre profesional y consumidor.

Lo interesante de esta sentencia es que amplía al ámbito hipotecario el criterio de la sentencia del propio TS de 22 de abril de 2015 (que se refería a préstamos personales) y considerar abusivos todos aquellos intereses de demora que superen el interés remuneratorio pactado más dos puntos.

El pleno de la Sala considera que la consecuencia de la declaración de abusividad de la cláusula de intereses de demora es que se tendrá por no puesta. Eso significará, según el alto tribunal, que aunque se incurra en mora seguirá en vigor la cláusula del interés remuneratorio normal y se devengará éste sin incremento alguno.
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Formación para abogados en actuaciones frente a prestamistas

6 jun 2016 2 comentarios

El Colegio de Abogados de Madrid ha organizado para el próximo 20 de junio, de 16 a 19 horas, una jornada formativa sobre Préstamos hipotecarios no bancarios: acciones civiles y penales, especialmente dirigida a letrados del turno de oficio, dirigida por Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados, quien ha destacado por la denuncia pública de los fraudes en este ámbito.

El sector de los llamados prestamistas privados, regulado por la Ley 2/2009, presenta características específicas muy marcadas, que exigen una actuación profesional que con frecuencia difiere de la que se despliega ante las habituales ejecuciones hipotecarias, instadas por bancos.

El objetivo de esta jornada es permitir un acercamiento a esta situación jurídica de las hipotecas no bancarias, desde un enfoque tanto civil como penal, para así permitir una mejor defensa de los intereses que les son encomendados a los abogados a los que está destinado este curso.

Se profundizará en los instrumentos que permiten reconocer y hacer oposición a cláusulas abusivas habituales en éste tipo de contratos, así como detectar cuándo pueden ser subsumibles esas conductas en tipos penales y cómo actuar en dichos supuestos.

Tras la ponencia relativa a la oposición hipotecaria, a cargo de Carlos Javier Galán, tomará el relevo para la ponencia destinada al ámbito penal el abogado y profesor Fernando Adame, experto en delitos económicos y financieros.

La jornada tendrá lugar en el Salón de Actos del Colegio. La inscripción puede hacerse desde la web del propia Centro de Estudios del ICAM, o mediante correo remitido a cei@icam.es o bien por fax al 91 431 71 91. El aforo está limitado a 80 personas.  El coste es de 15 € para los letrados adscritos al turno de oficio y de 45 € para el resto de colegiados.
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Continúan las declaraciones en una de las causas contra Antonio Arroyo

14 may 2016 2 comentarios

El Juzgado de Instrucción nº 3 de Madrid, cuya titular es la magistrada Isabel Durántez, continúa instruyendo a buen ritmo la causa penal contra el prestamista Antonio Arroyo y sus cómplices por presuntos delitos de estafa y otros. 

Desde el mes de marzo se ha ido tomando declaración a la mayor parte de los afectados que, a pesar de su diversa procedencia y condición, han coincidido sustancialmente en relatar a la instructora los detalles del modus operandi que sufrieron. 

También se ha interrogado recientemente al cabecilla de la trama y a algunos de sus intermediarios, entre ellos al que se acusa de hacerse pasar por el director de una sucursal de Caja Duero para así engañar mejor a las víctimas. 

Algunos de los denunciados no han podido ser localizados y se están realizando las oportunas averiguaciones para dar con su paradero.

Varios letrados están representando a la decena de familias cuyas denuncias se han acumulado en este proceso, entre ellos los de Alberche Abogados, Carlos Javier Galán y Miriam Sánchez.
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Las estafas hipotecarias de Barcelona, en Equipo de Investigación

30 abr 2016 0 comentarios

El espacio de La Sexta TV Equipo de Investigación emitió el pasado viernes 22 de abril el programa Trío peligroso, donde analiza una importante trama de estafas hipotecarias destapada en Barcelona.

Los principales implicados en el engaño son un abogado, un notario y otro cómplice huido a Tailandia.

Según la investigación, se aprovechaban de personas con necesidades financieras para acabar quedándose con sus viviendas a través de testaferros.

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La AP declara nulidad del archivo de causa contra prestamista

23 abr 2016 0 comentarios

La Audiencia Provincial de Madrid, sección 17ª, ha declarado la nulidad de actuaciones de un auto dictado por el titular del Juzgado de Instrucción nº 43 de Madrid, en el que acordó el sobreseimiento provisional de unas diligencias previas seguidas contra el prestamista Antonio Arroyo, en el caso de C., una afectada a la que defiende el despacho Alberche Abogados.

El nuevo juez, al tomar posesión de su juzgado, dictó autos archivando las distintas causas que seguía contra este denunciado, sin realizar absolutamente ninguna diligencia de investigación. 

Ya la sección 7ª de la Audiencia revocó recientemente uno de los autos similares de este juzgado en el caso de Juan Puche, presidente de la asociación Stop Estafadores, ordenando la reapertura de la causa y la investigación de los hechos denunciados. En esta ocasión, el tribunal pone de manifiesto diversas irregularidades procesales, tales como que su antecesor acordó una inhibición a favor de los Juzgados Centrales de Instrucción de la Audiencia Nacional que ni siquiera se ha tramitado. Como es lógico, el auto cuestiona cómo puede el Juzgado acordar el sobreseimiento o tomar cualquier decisión sobre un asunto en el que previamente se ha declarado incompetente.
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La AP reabre también la causa de Juan Puche contra Antonio Arroyo

5 mar 2016 0 comentarios

La Audiencia Provincial de Madrid ha dictado un auto de fecha 25 de enero de 2016 (subsanado por otro de 9 de febrero, al detectarse un error material) por el que acuerda estimar el recurso de apelación interpuesto por una de las víctimas de la trama de Antonio ArroyoJuan Puche, frente al archivo de su denuncia. Puche es actualmente presidente del colectivo de afectados Stop Estafadores y había denunciado al usurero en 2011, al ser engañado en un préstamo hipotecario con la habitual operativa de esta red.

Como ya informamos aquí, la instrucción había tenido llamativas vicisitudes procesales, tales como el extravío de los propios autos, la suspensión de la declaración del imputado -al que nunca más se citó- o una prolongada paralización de tres años. Tras la llegada de un nuevo juez titular, de entrada acordó el archivo de la causa sin haber practicado ni una sola diligencia que justificara tal decisión.

Contra este auto de sobreseimiento provisional, el letrado del denunciante, Carlos J. Galán, de Alberche Abogados, interpuso primero recurso de reforma ante el propio juez, que resultó desestimado, y posteriormente recurso de apelación ante la Audiencia Provincial.

Ahora la Audiencia Provincial da la razón al recurrente, en contra de los argumentos que compartían el juez instructor, el presunto estafador y el Ministerio Fiscal: “De lo anterior -asegura el tribunal-, hay que decir que efectivamente no se ha practicado diligencia alguna de investigación de los hechos objeto de la denuncia”. 

Considera la Audiencia que es “prematuro el sobreseimiento acordado, especialmente teniendo en cuenta la existencia de otras muy numerosas denuncias contra el denunciado" y por ello "procede la estimación del recurso a fin de que se lleven a cabo las diligencias de investigación de los hechos que resulten pertinentes para el esclarecimiento de los hechos”.

La resolución dictada ahora por la Sección 7ª de lo Penal de la Audiencia se añade a otras en sentido similar que han venido reabriendo en los últimos meses varias causas contra las presuntas actuaciones fraudulentas de este prestamista: así lo acordó la sección 16ª en el caso de Miguel Ángel, la sección 30ª en el caso de Pilar, la sección 23ª en el caso de Manuel, la sección 16ª en el caso que agrupaba a una decena de familias afectadas y la sección 2ª en otro caso que agrupaba a catorce víctimas.

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La detención de Antonio Arroyo, en informativos de Telemadrid

19 feb 2016 0 comentarios

El espacio Telenoticias de la cadena autonómica madrileña se ocupó nuevamente el 17 de febrero de la trama de presuntas estafas hipotecarias que encabeza el prestamista Antonio Arroyo Arroyo, tras la reciente operación policial en la que fue detenido junto con ocho de sus cómplices. 

En este informativo de Telemadrid, una de sus víctimas, Concepción, explica el drama personal que vive. El responsable de la investigación policial ofrece las claves de la misma, que ha revelado indicios de presunta estafa, apropiación indebida e integración en organización criminal. Y finalmente, se incluye el parecer del letrado que representa a un mayor número de los afectados de esta red, Carlos Javier Galán, de Alberche Abogados.


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La detención de Arroyo y sus cómplices, en Telecinco

18 feb 2016 0 comentarios

El espacio Informativos Telecinco se ocupó el pasado 15 de febrero, tanto en su edición de mediodía como de noche, de la detención de una parte de la red que encabeza el prestamista Antonio Arroyo, a la que la policía acusa de estafa, apropiación indebida e integración de organización criminal. 

En la noticia se ofrecían antiguas declaraciones del presunto estafador, así como el testimonio de dos de sus numerosas víctimas, Dolores y Umberto, junto a declaraciones del presidente de la plataforma Stop Estafadores, Juan Puche.




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En ABC, la operación policial contra Antonio Arroyo

17 feb 2016 0 comentarios

Publicado en ABC, 15.02.2016

DETENIDO EN MADRID EL USURERO QUE DEJÓ A 200 PERSONAS SIN CASA 

Antonio Arroyo, que aparece en la Púnica, y sus ocho colaboradores, quedaron en libertad 

Cruz Morcillo. Madrid 

Usted está en paro. Tiene su casa pagada y pide un préstamo. Pequeño: unos 10 o 15.000 euros para tirar. Ningún banco se lo da. Aparece un "alma caritativa" que sí lo hace. Usted firma su crédito y pone como aval su vivienda. Cuidado porque tiene todas las papeletas para perderla si su "salvador" ha sido Antonio Arroyo Arroyo, 60 años, experto financiero y el mayor prestamista de España. Sus intereses son normales: rondan el 8 por ciento, pero los de demora pueden llegar hasta el 28 por ciento, eso si le dan la opción de pagar, que no siempre es así. Arroyo y su banda han sido detenidos de nuevo. Están en libertad, pero un Juzgado va a investigarles por estafa, apropiación indebida y organización criminal. Decenas de víctimas claman justicia. 

Arroyo a título individual o a través de sus empresas tiene anotaciones en 217 inmuebles por toda España. Son ejecuciones hipotecarias ordenadas por Juzgados o bien anotaciones preventivas a su favor, como acreedor. El 42 por ciento acaba en sus manos. El "pecado" es haber pedido un préstamo que ronda los diez mil euros. Pese a los ingentes beneficios, él no tiene propiedades a su nombre. 

El 20 de enero la Brigada de Policía Judicial de Madrid lo arrestó junto a ocho de sus colaboradores, entre ellos su mujer, la secretaria, los comerciales y el resto de captadores. Los agentes les tomaron declaración y quedaron en libertad. "Yo soy un intermediario", dijo cuando se le preguntó de dónde salía el dinero para los créditos. 

Entre 2011 y 2014 prestó más de ocho millones de euros a 255 personas, según los registros notariales. Su actividad fue reduciéndose a medida que empezaba a aparecer su nombre. En 2013, un hombre a quien había prestado dinero se suicidó. Ya para entonces había dejado de colaborar con empresas de la trama Púnica, ligadas a David Marjaliza; con subastas judiciales y compra de créditos por las que declaró como testigo ante el juez. 

En la operación Seven, los investigadores han interrogado a una veintena de víctimas, que ya pagaron su deuda. Todas aseguran sentirse estafadas. Son personas que necesitan dinero con urgencia: parados de larga duración, con poco nivel cultural y conocimiento nulo de temas financieros; edad media-alta, los bancos no les conceden créditos. La única condición es que tengan casa o piso para avalar. 

Los colaboradores de Arroyo ponen en marcha el engranaje anunciándose como intermediarios financieros y exhibiendo nombres de empresas o bancos con aparente solvencia. Las citas son en cafeterías, bares o la casa de los clientes. Se juega con la expectativa de que el banco respalda la operación, con la rapidez, con documentos fingidos como gancho, incluso una de las mujeres -Carmen C.- no dudaba en utilizar sus "encantos femeninos" (varias víctimas describen su actitud cariñosa, sus escotes y minifaldas). El crédito se concede en un tiempo inusual, se tasa la casa en un par de días tras el primer contacto (a la baja) y se concierta la firma ante notario. 

LA CIFRA NO ES LA PEDIDA

"No dejan tiempo a las víctimas para pensar", explica el responsable de la operación. Todo es un dislate desde el inicio hasta el final. La cifra que prestan no es la pedida por las víctimas. Todo son pretextos (es usual que aleguen una posterior refinanciación del banco). La siguiente declaración de una víctima lo ejemplifica: firmó ante notario que le daban 16.000 euros, cuando en realidad le entregaron 13.424 -el resto se le retuvo como provisión de fondos-. Cuando Carmen C. tras salir del notario le acompañó a cobrar el cheque solo le dio 6.000 euros. La mujer del escote se quedó con 7.400: concepto refinanciar su deuda. "El fin último es apropiarse de la casa que se puso como aval", recalca el inspector. El papel de los notarios en esta ruina para muchos es más que dudoso. Cuatro han declarado como testigos.
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